• 시공예정사
    라온건설(주)
  • 시행사
    (주)코스텀파트너스
  • 문의
    문의직통 1555-2823
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최상의 교통 및 상업의 요충지
천안의 중심 쌍용동 상업지역 위치
...
교통환경
사통팔달 교통망으로 어디든지 빠르게
ㆍ쌍용역 1호선 700m 이내 위치
ㆍ천안아산역(KTX) 2.2km 이내 위치
ㆍ천안고속버스터미널 3.5km 이내 위치
ㆍ천안JC 5km 이내(경부고속도로 이용 용이) 위치
ㆍ서천안IC 3.9km(아산~천안) 당진청주고속도로 이용 용이
ㆍ남천안IC 5.6km 이내(논산천안고속도로 이용 용이)
생활인프라
중심상업 위치로 더욱 편리한 환경
ㆍ단지 바로 앞 이마트, 다이소 위치
ㆍ홈플러스(1.2Km) 충무병원(350m) 위치
ㆍ인근 다수의 병의원 시설
ㆍ상업시설 밀집지역으로 우수한 생활인프라를 갖춘 입지
ㆍ직주선호도 높은 서북구 쌍용동의 생활환경 우수
교육환경
도보로 통학하는 교육시설
ㆍ당 사업지 반경 800m내 수곡초, 신방중 위치로 도보통학 가능
ㆍ학교 및 아파트 단지 인근 다수 학원가 위치
ㆍ인근 청소년 유해시설 無
ㆍ초, 중학교 도보 통학 거리로 교육환경 우수
미래가치
시간이 흐를수록 더욱 빛나는 가치
ㆍ용곡 도시개발 등으로 인근 발전 가능성 多
ㆍ일봉산 공원화 사업으로 쾌적한 생활 가능
공동주택 1,590세대 및
시니어 레지던스 505실

대단지 프리미엄
보증금 인상 없는 임대 아파트
대지위치 천안시 서북구 쌍용동 198-2번지 외 39필지
지역 / 지구 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 시가지경관지구
대지면적 29,583.00㎡ (8,948.86py)
연면적 336,651.46(101,837.07py)
건폐율 / 용적률 59.98% / 801.99%
규모 지하4층 ~ 지상 49층, 8개동 /
최고높이 : 176m
세대수 공동주택 1,590세대 / 레지던스 505실
규모 지하4층 ~ 지상 49층
주차대수 아파트 2,226대 (세대당 1.40) /
상업시설 308대
세대타입 [공동주택] 59A, 59B, 59C / 84A, 84B, 84C
[시니어 레지던스] S36A / S59A, S59B, S59C / S84A, S84B
남향 위주의 배치로 풍부한 채광
고품격 커뮤니티로 차별화된 라이프
쾌적한 단지 설계로 만족도 상승
세대간 갑섭을 최소화하고 조망을 확보한 설계
7개동 공동주택(민간임대 아파트), 1개동 시니어 레지던스
실내수영장
쾌적한 실내 환경에서 사계절 내내 수영을 즐기는 시설
피트니스 센터
헬스, 요가, 유산소 운동 등 다양한 운동 기구를 갖춘 전용 공간
북카페
조용한 분위기에서 독서와 여유를 즐길 수 있는 입주민 전용 휴식 공간
키즈카페
아이들이 안전하게 뛰놀 수 있도록 구성된 실내 놀이 공간
공유오피스
개인 비즈니스를 위한 조용하고 효율적인 업무 공간
공동주택 1,590세대
59A type / 180세대
전용 59.99㎡ (18.15평) / 공급 88.04㎡ (26.63평)
ㆍ채광, 안방 통풍 우수 평면 : 4BAY 맞통풍 구조
ㆍ3Room + 2Bath / ‘ㄱ’자형 주방
ㆍ주방수납장, 현관 신발장 제공
ㆍ침실1 이면창 설치(환기 우수)
ㆍ침실1 파우더룸 제공
ㆍ욕실2 욕조 제공
ㆍ욕실1 건식 세면대
ㆍ침실1 이중창 발코니 단창 설치
시니어 레지던스 505실 공급
전국적으로 주목받는
민간임대아파트 소식
초고층 주상복합 천안 ‘라온프라이빗 쌍용 센트럴타워’ 홍보관 오픈
천안 쌍용동 도심에 49층 초고층 주상복합단지 ‘라온프라이빗 쌍용 센트럴타워’가 들어선다. 이 대규모 개발 사업은 오랜 시간 동안 변화가 더뎠던 구도심 일대를 대상으로 이루어져 지역 사회 전반에 큰 영향을 끼칠 것으로 보인다. 특히 해당 사업 단지는 복합개발 형태로 주거, 상업, 커뮤니티 기능이 결합돼 있어 천안 도심 주거 지도의 변화를 예고하고 있다.

‘라온프라이빗 쌍용 센트럴타워’는 지하 4층~지상 49층, 총 1590세대의 공동주택과 505실 규모의 시니어 레지던스로 구성된다. 전체 연면적은 약 33만6651㎡에 달하며 상업 시설까지 포함하는 복합개발로 추진된다. 천안 구도심에서 이 같은 대규모 고층 개발은 이례적인 일로, 도시 전반의 활기를 되살리는 기폭제가 될 것으로 지역 사회는 기대하고 있다.

이 단지는 당초 69층 규모의 일반분양 아파트로 사업계획승인을 받았으나 추후 49층으로 설계를 조정하고 일반분양을 임대로 하는 사업계획변경 승인 완료 시 임대사업자등록 후 절차에 따라 주택도시보증공사(HUG)의 전세반환보증보험에 가입하고 예비입주자 회원과 정식 임대차 계약을 체결하는 방식으로 진행될 예정이다.

또한 입주 후 10년이 경과하면 일반분양으로 전환하는 방식으로 임차인에게 분양받을 우선순위의 기회를 준다. 라온프라이빗 쌍용 센트럴타워는 10년 동안 임대보증금이 유지되며 10년 고정 임대의 혜택을 받을 수 있다.

개발 부지는 천안시 서북구 쌍용동 198-2번지 외 39필지에 이르며, 입지 조건도 뛰어나다. 수도권 전철 1호선 쌍용역과 KTX·SRT 천안아산역 등 접근성이 좋아 교통 여건에서 우위를 점하고 있다.

생활 인프라 또한 쌍용동은 천안 내에서도 상업시설과 학군이 균형 있게 구성된 지역으로 평가되며, 다양한 생활 편의시설이 단지 바로 앞에 이미 조성돼 있다. 특히 구도심과 신도심의 경계에 위치한 점은 향후 균형 개발 차원에서도 상징성을 갖는다.

단지 내 커뮤니티 시설도 주목할 만하다. 단지 내부에는 천안 탕정, 불당동, 쌍용동에 위치한 브랜드 3개의 아파트에서만 운영 중이었던 25m 길이의 5레인 실내 수영장을 비롯해, 피트니스센터, 맘스카페, 북카페, 키즈카페, 어린이집, 돌봄센터, 공유오피스, 비즈니스센터, 클린 스테이션 등 다양한 커뮤니티 시설이 도입된다. 이는 기존 천안 지역 내에서도 일부 고급 단지에서만 볼 수 있던 구성으로, 거주 만족도를 높이는 요인이 될 전망이다.

조경 설계 또한 자연 친화적인 콘셉트를 반영해 최신 트렌드를 따르고 있다. 단지 중심에는 휴게 공간과 녹지축을 연계해 자연 속 여유를 느낄 수 있도록 했으며, 이러한 커뮤니티 중심 설계는 도시의 생활 밀도를 높이되 삶의 질은 저해하지 않는 스마트 도시 개발 방식이다.

분양 관계자는 “쌍용동은 오랫동안 도시 개발이 이뤄지지 않던 지역이지만 이번 사업을 계기로 천안의 중심축으로 떠오를 가능성이 충분하다”며 “신불당동이나 청당동으로 집중됐던 개발 흐름이 쌍용동으로 확산되면 천안 전역의 균형 발전이 본격화될 것”이라고 분석했다.

이 단지의 홍보관은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동에 오픈해 있다.

넥스트데일리 원문
박현선 기자
천안 라온프라이빗 쌍용 센트럴 타워, 4월 16일 홍보관 오픈
천안시 서북구 일대에 초고층 주상복합 단지 천안 라온프라이빗 쌍용 센트럴 타워가 들어선다고 16일 밝혔다.

단지는 지하 4층부터 지상 49층에 이르는 대규모 복합개발로 오랜 기간 개발이 정체돼 있던 쌍용동 구도심에 새로운 활력을 불어넣을 전망이다.

이번 사업은 공동주택 1,590세대와 시니어 레지던스 505실로 구성되며 연면적은 약 33만6651㎡에 달한다. 단지 내에는 대형 판매시설이 포함되어 주거와 소비가 동시에 가능한 구조로 설계됐다. 주상복합 단지 특유의 효율적인 동선 구성과 생활 편의성을 갖추는 동시에 상업 기능을 강화해 인근 지역 상권에도 긍정적인 시너지 효과를 불러일으킬 것으로 기대된다고 분양 관계자는 전했다.

분양 관계자에 따르면 라온프라이빗 쌍용 센트럴 타워는 당 초 69층 규모의 일반분양 아파트로 사업계획승인을 받았으나 추후 49층으로 설계를 조정하고 일반분양을 임대로 사업계획변경 승인 완료 시 임대사업자등록 후 절차에 따라 주택도시보증공사(HUG)의 전세반환보증보험에 가입하여 예비입주자 회원과 정식 임대차 계약을 체결하는 방식으로 진행될 예정이다.

입주 후 10년이 경과하면 일반분양으로 전환하는 방식으로 임차인에게는 분양받을 우선순위의 기회를 준다.

라온프라이빗 쌍용 센트럴타워는 10년 동안 임대보증금이 고정이며 10년 고정 임대가 혜택이 제공된다. 사업지는 쌍용동 198-2번지 외 39필지로 구성된 대규모 부지로 수도권 전철 1호선 쌍용역과 KTX·SRT 천안아산역 등의 접근성도 뛰어나 수도권 주요 도시와의 이동 시간이 크게 단축된다는 것이 관계자의 설명이다.

또한 단지 바로 앞에는 상업시설과 학군이 조성돼 있다. 대형마트, 병원, 학원가 등 일상생활에 필요한 인프라가 고루 갖춰져 있으며 중대형 아파트 단지들도 밀집해 있다.

그동안 신도심에 비해 상대적으로 개발이 정체되어 있던 쌍용동은 이번 프로젝트를 계기로 도시 재편성의 중심축으로 재부각될 가능성이 높다. 천안시가 추진 중인 도심 균형 개발 전략과도 맞물렸다.

단지 내부에는 천안 탕정, 불당동, 쌍용동의 3개의 브랜드 아파트에서만 운영 중이던 실내 수영장이 새롭게 조성되며 25m 길이 5레인 규모로 설치될 예정이다. 이 외에도 피트니스센터, 북카페, 맘스카페, 키즈카페, 어린이집, 돌봄센터, 공유오피스, 비즈니스센터, 클린 스테이션 등 입주민을 위한 프리미엄 고품격 커뮤니티 시설이 다채롭게 구성된다. 이는 단순한 거주의 개념을 넘어 삶의 질을 전반적으로 높이는 주거 환경을 목표로 한다.

조경 설계는 자연친화적인 요소를 강화해 도심 속 힐링 공간으로 자리 잡을 예정이며 입주민뿐만 아니라 인근 주민들도 편리하게 이용할 수 있도록 계획되어 있다.

분양 관계자는 “이번 개발은 그간 침체됐던 천안 구도심에 새로운 가능성을 열어주는 신호탄이 될 수 있다”며 “지속적인 투자와 도시계획의 연계를 통해 중장기적으로도 매우 경쟁력 있는 입지를 확보할 수 있을 것”이라고 설명했다.

라온프라이빗 쌍용 센트럴 타워 홍보관은 4월 16일 충청남도 천안시 서북구에 오픈한다.

세계비즈 원문
황지혜 기자
자주 묻는 질문 Best 6

공공기관이 아닌 민간기업이 「민간임대주택에 관한 특별법」에 의거한 민간임대주택을 건축 , 공급하는 방식의 주택을 말합니다.

10년 임대 또는 10년 임대 후 분양전환도 가능한 사업형태이며, 본 사업은 10년 임대 후 분양전환까지 이루어지는 분양전환방식의 민간임대주택입니다.

천안 쌍용지구 민간임대아파트(쌍용 센트럴타워)에 전세로 입주하고, 10년 후 감정평가금액 기준으로 분양전환하여 내 집 마련을 실현하실 분입니다.

청약통장 필요 없이, 선착순으로 공급 중이니, 자세한 사항은 ☎1555-2823로 문의 주시기 바랍니다.

제한이 없습니다.
만 19세 이상 성년 누구나 가능합니다.

10년간 보증금 인상 없이 장기거주 가능한 상품입니다.

임대보증금은 HUG보증(민간임대주택에 관한 특별법 제49조 개1항)이 필수적이기 때문에 안심하셔도 되겠습니다.

법인도 가능합니다.
단, 비영리 민간단체 , 비법인사단ㆍ재단은 가입이 불가합니다.

외국인도 가능합니다 인감증명서 주민등록등본 제출 가능자 ) / 외국법인도 가능합니다.
단, 외국인 출자규제관련법률 (ex. 외국인투자촉진법 , 외국환거래법에 적합한 경우에 한하여 가능합니다.

혼동되시면 ☎1555-2823 로 연락주세요. 가능 유무를 판단해 드리겠습니다.

분양전환 선택기간에 분양계약 여부를 판단하시면 되겠습니다. 물론 분양 포기도 가능합니다.

분양가는 10년 후 감정평가금액 기준으로 확정되며, 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 공급될 예정입니다.
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사업지
천안시 서북구 쌍용동 198-2번지 외 39필지

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